WOZ-Krediet

Een WOZ-krediet is een uiterst aantrekkelijk kredietproduct met een zeer lage rente. U kunt bij dit product kiezen voor een WOZ-doorlopend krediet of voor een WOZ-rentekrediet (aflossingsvrij). De kenmerken komen dus overeen met deze producten, ook hierbij is sprake van een variabele rente. Het WOZ-krediet is geen (2e) hypotheek, u heeft zodoende geen afsluitprovisie, notaris- of taxatiekosten. Daardoor is deze kredietvorm een uitstekend alternatief voor een 2e hypotheek. Om in aanmerking te komen voor een WOZ-krediet dient u te voldoen aan de gebruikelijke  acceptatienormen van de maatschappij, daarbuiten dient u voldoende WOZ-kredietruimte te hebben. Voor de overige vereisten verwijzen wij u naar de algemene voorwaarden of naar onze kredietadviseurs.

De voordelen van het WOZ-krediet op een rijtje:

• U geniet van een zeer scherpe rente
• U hoeft niet naar de notaris en heeft dus ook geen notariskosten
• Een taxatierapport is niet nodig de gemeentelijke opgave van de WOZ-waarde volstaat
• U betaalt geen afsluitprovisie
• U heeft geen bestedingsverplichting aan de eigen woning
• Geen rompslomp
• De rente is aftrekbaar als u het krediet voor uw eigen woning gebruikt
• Een uitstekend alternatief voor een 2e hypotheek

Een voordeel van het WOZ-krediet is dat de rente erg laag is. U kunt het WOZ-krediet geheel of gedeeltelijk boetevrij aflossen. Een WOZ-krediet is geen 2e  hypotheek, u hoeft dus niet naar de notaris. Zodoende kan het krediet gemakkelijk worden afgewikkeld en voorkomt u een hoop rompslomp. Op onze website kunt u meer informatie over deze proudcten vinden. Voor meer informatie kunt u ook onze kredietadviseurs raadplegen. Wanneer u uw WOZ-krediet geheel of gedeeltelijk gebruikt voor verbetering van uw eigen woning, dan is de rente voor dat deel aftrekbaar van de belasting.

Berekening WOZ-kredietruimte

Deze WOZ-kredietruimte kunt u eenvoudig zelf uitrekenen, maar wij zullen u daar graag behulpzaam mee zijn.
U neemt de WOZ-waarde van van uw eigen woning (dit is de door de gemeente getaxeerde waarde van de woning, die op uw aanslagbiljet van de onroerende zaak belasting staat). Deze vermenigvuldigt u met 150%, dit bedrag vermindert u met de totale hypotheeksom die op uw woning berust (inclusief 2e en meerdere hypotheken), het bedrag wat dan overblijft is de WOZ-kredietruimte. Tot dit bedrag is er dus een WOZ-krediet mogelijk.

Wij geven u een voorbeeld:
WOZ-waarde van uw woning is € 100.000,--
€ 100.000,-- x 150%        =                                              € 150.000,--
De totale hypotheeksom op uw woning is                            € 100.000,--
De WOZ-kredietruimte is dan                                            €   50.000,--

Er is dus afhankelijk van uw inkomen, een WOZ-krediet mogelijk tot € 50.000,--.

Het WOZ-krediet is een krediet met hypotheekverklaring d.w.z. u gaat in het contract akkoord met de voorwaarde, dat u uw huis niet extra belast met nog een hypotheek, zonder toestemming van de bank. Tenzij u natuurlijk met een nieuwe hypotheek het WOZ-krediet aflost. Daarbuiten verklaart u op eerste verzoek van de bank mee te zullen werken aan het afgeven van hypothecaire zekerheid op uw woning ten behoeve van dit krediet. Dit zal over het algemeen pas gebeuren wanneer u een flinke achterstand heeft opgelopen in de betalingen.

Wanneer de totale hypotheeksom op uw woning te samen met het verstekte kredietbedrag van het WOZ-Krediet boven de 75% van de executiewaarde komt, stelt de maatschappij zich wel op het standpunt dat er een aanvullende overlijdensdekking afgesloten dient te worden. U bent vrij in uw keuze om deze bij ons af te sluiten of elders.

Let wel! Er wordt bij bij deze kredietvorm in principe dus geen daadwerkelijke (2e) hypotheek afgesloten!